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1050 Nahe Einsiedlerpark
Erstbezug! Top sanierte 3-Zimmer Loggia-Wohnung
Wohnung - Kauf
01_Küchennische 02_Loggia 03_Loggia 04_Wohnzimmer 05_Vorraum 06_Schlafzimmer 07_Schlafzimmer 08_Badezimmer 09_Grundriss
 
Details
Standort
Österreich
Wien
1050
Nahe Einsiedlerpark
2. OG
 
Preise
¤ 279.000,00
¤ 107,66
3% + 20% MwSt.
 
Details
1436
3
2
1
1
ca. 59 m²
ca. 5 m² Loggia
ca. 1970
Erstbezug
sofort
Neubau
E
178
 
Ausstattung
ja
ja
Fliesen, Parkett
Einbauküche auf Wunsch
Zentralheizung
Gas
ja
 
Beschreibung

Im Herzen vom 5. Bezirk liegt diese 59 m²-Wohnung mit Loggia (5 m²) im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1969/70). Die Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Sie besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnraum mit leicht abgetrennter Küche und einem getrennt begehbaren Zimmer sowie Bad mit abgetrennten WC und Abstellraum. Ein Aufzug ist auch vorhanden.

Raumaufteilung:
-Vorzimmer
-1 geräumige Wohnküche (ca. 13,5 m²) mit direktem Zugang zur Loggia (5 m²)
-2 Zimmer (ca. 14 m² und ca. 10 m²)
-1 Bad mit Badewanne
-1 getrennte Toilette
-1 Abstellraum

Ausstattung Wohnung:
-Sicherheitseingangstüre
-Zentrales Warmwasser- und Heizsystem
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Telefon- und Internetanschluss
-Gegensprechanlage
-Mediabox

Kosten im Detail:
-Kaufpreis : ¤ 289.000,-
-Monatliche Kosten netto: ¤ 107,66 (BK + Lift)
-Heizung netto: ¤ 56,30 Stand April 2017 (20% USt; nach Verbrauch)
-Warmwasser netto ¤ 18,60 Stand April 2017 (10% USt; nach Verbrauch)
-Reparaturfonds ¤ 37,91 monatlich
-Käuferprovision: 3% + 20% USt.
-Grunderwerbssteuer: 3,5%
-Eintragungsgebühr: 1,1%
-Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: ca. 2%

Ansprechpartner
Edgar Andes
Immobilienberater
Telefon: +43 1 877 55 41 - 0
Mobil: +43 664 35 35 660
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien FN 327157p - © 2009, TEGEA Real Estate GmbH
Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum des 5. Bezirks. In nächste Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Drogeriemärkte.
Es besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Im Jahr 2018 wird der U-Bahnbau U2 fortgesetzt, der 2023 fertig sein wird. Nur 100 m von der Wohnung gibt es dann eine Einstiegsmöglichkeit Station Reinprechtsdorfer Straße mit Aufgang zum Siebenbrunnenplatz. Die U4 Margaretengürtel liegt 8 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 49A und 14A sind, in 2 bzw. 5 Minuten zu erreichen. Weiters liegen die Straßenbahnen 6 und 18 ebenfalls in Gehdistanz. Die Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz kann zu Fuß erreicht werden (ca. 1 km).

TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien - UID: ATU65015823 - ©2009-2015, TEGEA Real Estate GmbH