Wenn Sie über den Kauf oder Verkauf einer Immobilie nachdenken, haben Sie sich sicherlich schon gefragt, welche Rolle ein Immobilienmakler in diesem Prozess spielt. Ein Makler ist weit mehr als nur ein Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer – er ist ein vielseitiger Fachmann, der Sie in vielen Aspekten unterstützt. Welche Aufgaben wir von TEGEA Real Estate als Makler konkret übernehmen, haben wir Ihnen zusammengefasst.
Eine fundierte Marktanalyse und Bewertung ist eine der zentralen Aufgaben eines Immobilienmaklers. Durch umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes kann der Makler die aktuellen Trends und Preisentwicklungen genau einschätzen. Er analysiert vergleichbare Objektverkäufe in der Umgebung und berücksichtigt Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln. Diese präzise Bewertung ist entscheidend, um sowohl überhöhte als auch zu niedrige Preisvorstellungen zu vermeiden, und gewährleistet, dass Ihre Immobilie zu einem optimalen Preis auf den Markt kommt. Mit dieser Expertise unterstützen wir sowohl Verkäufer als auch Käufer dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Dabei nutzen wir unsere Stärken besonders auf den Immobilienmärkten im Wald- und Weinviertel und der Bundeshauptstadt Wien samt dem Wiener Speckgürtel. Mit Sitz in Hagenbrunn im Bezirk Korneuburg decken wir diesen gesamten Umkreis dank unserer 15-jährigen Erfahrung ab.
Die Beratung und Vorbereitung durch einen Immobilienmakler sind entscheidende Schritte, um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie erfolgreich zu gestalten. In der Beratungsphase wird der Makler Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele in Bezug auf die Immobilie erörtern und maßgeschneiderte Empfehlungen geben – ob bei einem geplanten Immobilienkauf für die Familie oder für den Verkauf einer geerbten Immobilie. Er unterstützt Sie bei der Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen und bietet wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können, sei es durch kleinere Renovierungsarbeiten oder das professionelle Inszenieren der Räume für Besichtigungen. Darüber hinaus klärt der Makler Sie über Anforderungen und mögliche Fallstricke auf, sodass Sie gut vorbereitet in den Vermarktungsprozess starten können.
Alle Beratungsleistungen erhalten Sie bei uns auch im Rahmen einer ortsunabhängigen Online-Beratung für zeitnahe Abstimmungen und eine gute Handlungsfähigkeit.
Ein erfahrener Makler fungiert als geschickter Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer, verhandelt im besten Interesse beider Parteien und strebt dabei stets eine faire und vorteilhafte Einigung an. Dabei bringt er seine Marktkenntnisse und Verhandlungskompetenz ein, um den bestmöglichen Preis und die günstigsten Bedingungen auszuhandeln. In der Phase der Vertragsabwicklung sorgt der Makler dafür, dass alle rechtlichen und bürokratischen Anforderungen erfüllt werden. Er arbeitet eng mit Notaren, Rechtsanwälten und Finanzinstitutionen zusammen, um den Kaufvertrag zu erstellen und alle notwendigen Dokumente vorzubereiten. Diese sorgfältige Betreuung und professionelle Abwicklung garantieren einen reibungslosen und rechtskonformen Abschluss des Immobiliengeschäfts, was sowohl Käufern als auch Verkäufern Sicherheit bietet.
Das Aufgabengebiet erstreckt sich je nach individuellen Anliegen auch auf vor- und nachgelagerte Bereiche. Dazu gehören die Finanzierungsvermittlung vor dem Kauf oder die Abstimmung mit Handwerkern und anderen Dienstleistern, um Umbauten oder Sanierungsmaßnahmen vor dem Verkauf oder nach dem Immobilienerwerb umzusetzen.