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1090 Kinderspitalgasse
Nähe St. Anna Kinderspital - Altbauwohnung unsaniert
Wohnung - Kauf
001_Gang 002_Blick_zum_Innenhof 003_Vorzimmer 004_Zimmerflucht 005_Zimmerflucht 006_Zimmer 007_Zimmer 008_Zimmer 009_Küche 010_Stiegenhaus 011_Stiegenhaus 012_Stiegenhaus
 
Details
Standort
Österreich
Wien
1090
Kinderspitalgasse
Hochparterre
 
Preise
¤ 529.000,00
¤ 268,94
3% + 20% MwSt.
 
Details
1648
4
2
1
3
152,67 m²
1900
renovierungsbedürftig
zentral
ab sofort
Altbau
159,1
E
3,50
 
Ausstattung
ja
ja
Laminat, Fliesen
Einbauküche
Zentralheizung
Gas
ja
ja
 
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 152,67 m² Wohnfläche im Gründerzeithaus in zentraler Lage!

Die große Altbauwohnung besteht aus 4 großen Zimmern, Kabinett, Küche, 2 Vorzimmern, Bad mit 2 WCs und separatem WC. 2 Zimmer sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die weiteren 2 Zimmer sind straßenseitig situiert. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und Flügeltüren. Die Böden sind teilweise verfliest und mit Laminatboden bedeckt.

Obwohl im Hochparterre gelegen, handelt es sich um eine helle und zugleich großzüge Altbauwohnung mit Potenzial.

Eine Teilung der Wohnung zwei Einheiten wäre möglich. Die Nachtragsparifizierung obliegt dem Käufer.


Zustand: unsaniert - alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

Die Betriebskosten der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:
Reparaturrücklage ¤ 33,96 (keine USt.)
Betriebskosten ¤ 213,62 (+10% USt.)
Ergibt monatliche Betriebskosten in der Höhe von ¤ 327,79 (inkl. USt.).

zzgl. Darlehen für Fassadensanierung ¤ 58,85 (keine USt.)


Zur Ausstattung der Wohnung zählen:

Fliesenböden
Laminatböden
Flügeltüren
Kastenfenstern
Deckenhöhe beträgt ca. 3,35 m
Gasetagenheizung
Gegensprechanlage
Kabelanschluss
Telefonanschluss


Überzeugen Sie sich selbst von derAltbauwohnung - für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0676 3912662 zur Verfügung!

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien FN 327157p - © 2019, TEGEA Real Estate GmbH
Lage

Die Immobilie befindet sich nächst des St. Anna Kinderspitals im 9. Bezirk. Nur wenige Schritte sind es in den nahegelegenen 8. Bezirk . Der Zimmermannplatz und der Viktor-Frankl-Park sind fussläufig gut erreichbar. Auch das AKH mit seinem Campus ist nicht weit entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut - die Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie die U6 Station Alserstraße sind rasch erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften sind in der Alser Straße vorhanden.

TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien - UID: ATU65015823 - ©2009-2020, TEGEA Real Estate GmbH