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2102 Veiglberg
Sonniges Haus mit Pool und Traumblick am Südhang des Veiglbergs
Haus - Kauf
01_Hausansicht 02_Poolterrasse 03_Pool 04_Garten_Rueckseite 05_Eingangsbereich 06_Wohnbereich 07_Terrasse_Wohnbereich 08_Wohnbereich 09_Essbereich 10_Kueche 11_Kueche 12_Kueche 13_Eingangsbereich 14_Eingangsbereich 15_Zugang_Schlafen_&_Arbeiten 16_Schlafbereich 17_Schlafzimmer_OG 18_Badezimmer_1.OG 19_Terrasse_Schlafzimmer_+_Bad 20_Schlafzimmer_1_EG 21_Terrasse_Eingangsbereich 22_Einliegerwohnung 23_Einliegerwohnung 24_Einliegerwohnung
 
Details
Standort
Österreich
Hagenbrunn
2102
Veiglberg
 
Preise
¤ 1.290.000,00
3% + 20% MwSt.
 
Details
1649
4
3
1
3
ca. 189,32 m²
ca. 120,00 m²
ca. 1.003 m²
ja
ca. 48 m²
2012
neuwertig (sehr gepflegt)
Grünruhelage
sofort
Neubau
B
44,16
 
Ausstattung
ja
ja
Parkett, Fliesen
Einbauküche
Zentralheizung
Gas
ja
ja
ja
ja
ja
bewilligte Einreichpläne für 2 PKW möglich
 
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sonniges 189,32 m² Einfamilienhaus mit schönem Pool auf 1.003m² Süd-Grund (Ziegelmassivbauweise).

Vorzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche mit großem Essbereich
3 Terrassen
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 WC
2 begehbare Garderoben
Galerie
2 Abstellräume
4 Kellerräume
Heizraum
Garage für 2 PKW möglich
Außenpool 10 x 5m

EG: ca. 136,73m²

Im Vorzimmer gibt es eine begehbare Garderobe sowie einen Abstellraum. Die großzügige Wohnküche ist 41,25m² mit schöner, modern eingerichteter Küche. Die Küche verfügt über viel Strauraum und es gibt eine große Kochinsel mit Induktionsherd sowie einen eingebauten (in der Decke versenkten) Edelstahl-Dunstabzug, eine Mikrowelle, ein Backrohr und eine Kühlgefrierkombination. Durch einen Niveauunterschied ist der Wohnbereich vom Essbereich getrennt. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Wohnküche hat man Zugang auf die schönen ca. 30m² großen Terrassen. Die gesamte Wohnzimmerfensterfront kann in Richtung der Terrasse geöffnet werden.

Über Stiegen gelangt man in den Schlafbereich – hier befinden sich 2 je 16,49m² große Schlafzimmer sowie ein 9,15m² Abstellraum.

Des weiteren gibt es auf dieser Ebene ein separates WC mit Handwaschbecken.

OG: ca. 52,59m²

Über den schön gestalten Treppenbereich gelangt man in eine Galerie. Anschließend befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer 10,64m² großen, begehbaren Garderobe und Zugang zur 17,87m² großen Südterrasse. Das Badezimmer verfügt über eine große Wanne mit Blick auf die Terrasse, einen Waschtisch mit zwei Waschbecken + Unterschränken, großflächige Spiegel und eine bodenebene Dusche. Des weiteren gibt es ein separates WC.

Keller: ca. 108,6m²

Im Keller gibt es einen Technikraum in welchem sich die Heizung befindet. Es gibt 4 weitere Kellerräume und einen direkten Zugang in den Garten. Ein Kellerraum ist als Badezimmer vorbereitet (belagsfertig) – es gibt ein Waschbecken und eine bodenebene Dusche. Ein anderer Raum ist als Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Waschbecken, Waschmaschinenaschluss und Kästen. Des Weiteren gibt es ein separates WC und die Vorbereitung für eine Sauna.

Es gibt noch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung im Keller einzurichten und es existiert ein direkter Eingang vom Garten in das Kellergeschoss.

Es gibt bewilligte Einreichpläne für den Anbau einer gekoppelten Doppelgarage an der Gundstücksgrenze.

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
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Lage
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