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2640 Nahe Wegscheid
Domizil in ruhiger idyllischer Lage, ideal zum entspannen!
Haus - Kauf
01_Gartenansicht_Biotop_Haus 02_Hausansicht_Gartenseitig 03_Hausansicht_Strassenseitig 04_Hausansicht_Eingangsbereich 05_Hausansicht 06_Biotop 07_Stiege_1.OG 08_Wohnzimmer_1.OG 09_Essplatz_1.OG 10_Kueche_1.OG 11_Schlafzimmer_1.OG 12_Wohnzimmer_EG 13_Kueche_EG 14_Zimmer_Wintergarten_EG 15_Wintergarten_EG 16_Wintergarten_aussen 17_Hausansicht_Wintergarten 18_Teebar_EG 19_Stiege_EG 20_Aussicht 21_Weinlaube 22_Zugang_Erdkeller 23_Hochbeete 24_Garten 25_Sonnenplatzerl 26_Gartenansicht_Biotop
 
Details
Standort
Österreich
Prigglitz
2640
Nahe Wegscheid
 
Preise
¤ 399.000,00
3% + 20% MwSt.
 
Details
1642
5
4
3
3
ca. 320,00 m²
ca. 120,00 m²
ca. 1.250 m²
ja
ca. 60 m²
nein
sehr gepflegt
Grünruhelage
nach Vereinbarung
Neubau
C
73
1,157
 
Ausstattung
ja
ja
Parkett, Fliesen
Einbauküche
Zentralheizung
Pellets
2
ja
ja
ja
ja
 
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Mehrfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage mit Schwimmbiotop und liebevoll angelegtem Garten und Erdkeller!

Auf dem ca. 1.250 m2 großen Grundstück befindet sich ein sehr gepflegtes Wohnhaus, dass von dem derzeitigen Besitzerehepaar liebevoll renoviert wurde.

Das Haus wurde 2003 mit einer Pelletheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, die Fassade wurde wärmegedämmt, teilweise sind Außenjalousien vorhanden, eine Sicherheitstüre und eine Alarmanlage eingebaut, sowie eine SAT-Anlage installiert.

Der Garten ist schön angelegt und eine Augenweide mit vielen Höhepunkten, wie das Schwimmbiotop mit einem 2m tiefen Schwimmzone, Obstbäume und -Sträucher, sowie Hochbeete für das tägliche Gemüse samt Kräuter.

Der Erdkeller und der große Schuppen bieten viel zusätzlichen Platz und Stauraum für Gartengeräte und -möbel, und vieles mehr. Eine davor befindliche Weinlaube mit Grillplatz lädt zum geselligen Zusammensein mit wunderbarem Ausblick in die Natur ein.

Vor und hinter dem Haus befindet sich ein Autoabstellplatz.


Das Haus teilt sich in Untergeschoss, Erdgeschoß, 1. Stock und ausgebautem Dachgeschoß ein.

Das Untergeschoss bietet Tageslicht in allen Kellerräumlichkeiten:
- Sauna (Infrarot, Lichtphasen) mit Hammam
- Fitnessraum (zz genutzt als Atelier der Besitzerin)
- Vorratsraum
- Vorraum mit Waschmaschine
- Heizraum, Pelletsraum


Das Erdgeschoß wird einerseits von der Veranda aus über einige wenige Stufen begangen und vom Wintergarten auf der Rückseite des Hauses aus ebenerdig:
- Veranda
- Wintergarten
- Flur mit Tee-/Kaffeebar
- Kabinett mit Waschbecken und Wasseranschluss
- Bad
- WC
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut eingeteilte Ferienwohnung mit Küche samt Holzofen, Bad, WC, Wohnraum, Schlafraum und Schankraum.


Den 1. Stock betritt man über eine verflieste Treppe:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Kabinett
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- über den großer Vorraum gelangt man auf die
- 60 m2 Terrasse


Das Dachgeschoss betritt man über eine elegant geschwungene Holztreppe:
- 2 Wohnräume
- kleine Küche
- Kabinett
- Bad
- WC
- großer Vorraum
- Zugang zum Dachboden


Sanierungen:
Dachboden 1975 ausgebaut
Fenster, Fassade und Heizung 2003 erneuert
Swimmbiotop 2006 errichtet
Dach 2008 neu eingedeckt
Nebengebäude mit Potential


Verfügbar: Nach Vereinbarung

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien FN 327157p - © 2020, TEGEA Real Estate GmbH
Lage

Die Immobilie befindet sich in traumhafter idyllischer Waldrandlage nur 50 Autominuten von Wien und nur 1h 20min Autominuten von Graz entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet für Wanderer, Naturliebhaber und Sportbegeisterte ausreichend Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel sind es nur 20 min. in das nahe gelegene Skigebiet Semmering/Hirschenkogel und Stuhleck, unzählige Wanderrouten liegen vor der Haustüre und Freibäder und Reitställe runden das vieseitige Angebot ab.

TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien - UID: ATU65015823 - ©2009-2020, TEGEA Real Estate GmbH