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1010 Nähe Stadtpark
2-Zimmer Wohnung in bester Lage des 1. Bezirks
Wohnung - Kauf
04_Küche 01_Esszimmer 02_Arbeitszimmer 03_Schlafzimmer 05_Badezimmer
 
Details
Standort
Österreich
Wien
1010
Nähe Stadtpark
4. OG
16
 
Preise
¤ 850.000,00
3% + 20% MwSt.
 
Details
1366
2
1
1
1
ca. 53,15 m²
1872
ja
Erstbezug nach Sanierung
sehr gut
sofort
Neubau
 
Ausstattung
ja
ja
Parkett, Fliesen
Fußbodenheizung
Gas
ja
ja
 
Beschreibung

Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.

Es findet eine Generalsanierung des in Neu-Wiener- Renaissance gebauten historischen Eckhauses statt. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Neben der bereits vorhandenen Einfahrt wird links davon ein gesonderter Personeneingang neu gestaltet.

Alle beiden Souterrain Geschoße werden umfassenden trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet.

Im 2. Souterrain Geschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.

Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist.
Eine neue Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall.

Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert:

Fußbodenheizung
Klimaanlage
3-fach Isolierverglasung
Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
Hochglanzfliesen
modernste Elektro-Verkabelungen für IT
hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
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Lage
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