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1100 Reumannplatz
ERSTBEZUG - Dachtgeschoss-Maisonette mit Terrasse+Balkon auf Wohnebene + Dachterrasse
Wohnung - Kauf
01_Visualisierung Dachgeschoß 02_Visualisierung Gebäude 03_Visualisierung Küche 04_Visualisierung Wohnbereich 05_Innen 06_Umgebung Amalienbad 07_Umgebung Viktor Adler Markt
 
Details
Standort
Österreich
Wien
1100
Reumannplatz
1
4.OG
4.3.1
 
Preise
¤ 639.900,00
¤ 268,69
3% + 20% USt.
 
Details
1643
3
2
1
1
ca. 107,37 m²
ca. 7,56 m²
ca. 65,21 m²
1872
ja
sehr gut
zentral
nach Vereinbarung
Altbau
B
37,1
0,80
 
Dateien:
Top_4.3_Eingang
Top_4.3_Terrasse
Top_4.3_Wohnen
 
Ausstattung
ja
ja
ja
Fliesen, hochwertiger Parkett
Zentralheizung
Gas
ja
ja
ja
 
Beschreibung

Die erstklassige Dachgeschoss-Maisonette Top 4.3.1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,37 m2 sowie Außenflächen von insgesamt ca. 78,84 m2.

Ausgehend vom großzügig angelegten Vorraum befindet sich im 4.OG-Bereich ein großzügiges Zimmer und ein WC. Auf der zweiten Ebene (1.DG) findet man eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu ca. 25,61 m2 großen Terrassenflächen. Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit ca. 7,56 m2, ein hochwertiges Badezimmer, und das Gäste-WC komplettieren die Wohnebene. Von der großen Terrasse gibt es direkten Zugang zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung: die begrünte Dachterrasse im Ausmaß von 39,6 m2 lädt zu herrlichen Sonnenstunden im Freien ein!

Mit einer nachhaltig begrünten Fassade, großzügigen Terrassen- und Balkonflächen und einem innovativen, energieeffizienten Haustechnikkonzept (u.a. Photovoltaik und Regenwassernutzung) werden am Reumannplatz neue Maßstäbe gesetzt.

Architektursprache und Ausstattung sind geradlinig - ehrlich, funktional - wertbeständig. Beste Handwerksqualität und betriebskostensparende Technik sorgen für ungetrübtes Wohnvergnügen.

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien FN 327157p - © 2020, TEGEA Real Estate GmbH
Lage

Die Liegenschaft befindet sich in gesuchter Lage nächst dem Amalienbad, der beliebten Einkaufsmeile Favoritenstraße (2 Gehminuten entfernt) und dem Reumannplatz mit dem legendären Eissalon Tichy. Der Viktor-Adler-Platz mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in lediglich 4 Gehminuten erreichbar.

Innerhalb weniger Gehminuten sind folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U-Bahnlinie U1 (8 min. bis zum Stephansplatz) Straßenbahnlinien 6 und 67. Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine rasche Anbindung an innerstädtische und angrenzende Ziele mit dem eigenen PKW problemlos gewährleistet.

Schnell zu erreichen sind die Grünflächen des Naherholungsgebietes Wienerberg sowie das Freizeitareal Laaer Berg, die zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen.

TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien - UID: ATU65015823 - ©2009-2020, TEGEA Real Estate GmbH