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1100 Reumannplatz
ERSTBEZUG - Kreatives TOWNHOUSE 134 m² mit TERRASSEN
an der U1-Station Reumannplatz gelegen
Wohnung - Kauf
01_stadthaus_auf_3_ebenen 02_vorgarten_mit_terrasse 03_wohnküche_eg 04_wohnküche_eg 05_wohnküche_eg 06_stiegenaufgang_og 07_vorraum_schlafebene_og 08_schlafzimmer_og 09_schlafzimmer_og 10_schlafzimmer_og 11_schlafzimmer_og 12_badezimmer_og 13_wohnbereich_ug 14_wohnbereich_ug 15_terrasse_ug 16_terrasse_eg_und_og 17_innenhof_hauptgebäude 18_zugang_liegenschaft 19_fassade_straße
 
Details
Standort
Österreich
Wien
1100
Reumannplatz
1
EG
0.2
 
Preise
¤ 569.900,00
¤ 287,27
3% + 20% USt.
 
Details
1650
4
2
1
2
ca. 134 m²
ca. 39,20 m²
2019
ja
sehr gut
zentral
nach Vereinbarung
Altbau
C
52,90
0,80
 
Dateien:
Plan Top 0.2
 
Ausstattung
ja
ja
ja
Fliesen, hochwertiger Parkett
Zentralheizung
Gas
ja
ja
ja
 
Beschreibung

Das kreative Innenhof-Stadthaus Top 0.2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133,75 m2 sowie Außenflächen von insgesamt ca. 39,20 m2.

Eine gut angelegte Raumaufteilung mit vier Zimmern erlaubt ein großzügiges Leben im urbanen Stadtzentrum.

Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-/Küchenbereich mit Zugang auf die ca. 24,55 m2 große Terrasse.
Ein WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene.

Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ein hochwertiges Badezimmer teilen.
On Top bietet eine Galerie ausreichend Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 34 m2 großes Atelier, das eine vielfältige Nutzung erlaubt und eine Außenfläche mit ca. 14,65 m2 für gemütliche Stunden im Freien bereithält.

Mit einer nachhaltig begrünten Fassade, großzügigen Terrassen- und Balkonflächen und einem innovativen, energieeffizienten Haustechnikkonzept (u.a. Photovoltaik und Regenwassernutzung) werden am Reumannplatz neue Maßstäbe gesetzt.

Architektursprache und Ausstattung sind geradlinig - ehrlich, funktional - wertbeständig. Beste Handwerksqualität und betriebskostensparende Technik sorgen für ungetrübtes Wohnvergnügen.

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH A-2102 Hagenbrunn - In der Hofmauer 17/ Haus 19
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
Landesgericht: Korneuburg - UID: ATU65015823 - ©2021, TEGEA Real Estate GmbH
Lage

Die Liegenschaft befindet sich in gesuchter Lage nächst dem Amalienbad, der beliebten Einkaufsmeile Favoritenstraße (2 Gehminuten entfernt) und dem Reumannplatz mit dem legendären Eissalon Tichy. Der Viktor-Adler-Platz mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in lediglich 4 Gehminuten erreichbar.

Innerhalb weniger Gehminuten sind folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U-Bahnlinie U1 (8 min. bis zum Stephansplatz) Straßenbahnlinien 6 und 67. Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine rasche Anbindung an innerstädtische und angrenzende Ziele mit dem eigenen PKW problemlos gewährleistet.

Schnell zu erreichen sind die Grünflächen des Naherholungsgebietes Wienerberg sowie das Freizeitareal Laaer Berg, die zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen.

TEGEA Real Estate GmbH A-2102 Hagenbrunn - In der Hofmauer 17/ Haus 19
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
Landesgericht: Korneuburg - UID: ATU65015823 - ©2009-2021, TEGEA Real Estate GmbH