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1100 Reumannplatz
ERSTBEZUG - Das exklusive Stadthaus an der U1-Station Reumannplatz gelegen
Wohnung - Kauf
Die grüne Oase in der Stadt Aussen Farbe und mehr Innen Massgeschneidert
 
Details
Standort
Österreich
Wien
1100
Reumannplatz
1
EG
0.3
 
Preise
¤ 639.900,00
¤ 339,71
3% + 20% USt.
 
Details
1651
4
2
2
1
ca. 150 m²
ca. 48,10 m²
2019
ja
sehr gut
zentral
nach Vereinbarung
Altbau
C
52,9
0,80
 
Dateien:
Plan Top 0.3
 
Ausstattung
ja
ja
ja
Fliesen, hochwertiger Parkett
Zentralheizung
Gas
ja
ja
ja
 
Beschreibung

Das exklusive Innenhof-Stadthaus Top 0.3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m2 sowie Außenflächen von insgesamt ca. 48,10 m2.

Eine gut angelegte Raumaufteilung mit vier Zimmern erlaubt ein großzügiges Leben im urbanen Stadtzentrum.
Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-/Küchenbereich mit Zugang auf die ca. 22 m2 große Terrasse.
Ein Zimmer auf dieser Ebene könnte als Schafzimmer mit Badezimmer en suite genutzt werden.
Ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene.
Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem, hochwertiges Badezimmer.
On Top bietet eine Galerie ausreichend Stauraum.
Im Souterrain befindet sich ein ca. 31 m2 großes Atelier, das eine vielfältige Nutzung erlaubt und eine Außenfläche für gemütliche Stunden im Freien bereithält.

Mit einer nachhaltig begrünten Fassade, großzügigen Terrassen- und Balkonflächen und einem innovativen, energieeffizienten Haustechnikkonzept (u.a. Photovoltaik und Regenwassernutzung) werden am Reumannplatz neue Maßstäbe gesetzt.

Architektursprache und Ausstattung sind geradlinig - ehrlich, funktional - wertbeständig. Beste Handwerksqualität und betriebskostensparende Technik sorgen für ungetrübtes Wohnvergnügen.

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien FN 327157p - © 2020, TEGEA Real Estate GmbH
Lage

Die Liegenschaft befindet sich in gesuchter Lage nächst dem Amalienbad, der beliebten Einkaufsmeile Favoritenstraße (2 Gehminuten entfernt) und dem Reumannplatz mit dem legendären Eissalon Tichy. Der Viktor-Adler-Platz mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in lediglich 4 Gehminuten erreichbar.

Innerhalb weniger Gehminuten sind folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U-Bahnlinie U1 (8 min. bis zum Stephansplatz) Straßenbahnlinien 6 und 67. Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine rasche Anbindung an innerstädtische und angrenzende Ziele mit dem eigenen PKW problemlos gewährleistet.

Schnell zu erreichen sind die Grünflächen des Naherholungsgebietes Wienerberg sowie das Freizeitareal Laaer Berg, die zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen.

TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 676 39 12 662 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien - UID: ATU65015823 - ©2009-2020, TEGEA Real Estate GmbH