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1010 Nahe Stephansplatz
Residieren auf 215m² in 1010 Wien
Wohnung - Kauf
04Esszimmer 01Badezimmer 02Badezimmer.JPG 03Wohnbereich.JPG 05Küche.JPG 06Arbeitszimmer.JPG 07Schlafzimmer 08Schlafzimmer
 
Details
Standort
Österreich
Wien
1010
Nahe Stephansplatz
1. OG
 
Preise
3.020.500,00
3% + 20% MwSt.
 
Details
1363
6
3
3
4
ca. 215,75 m²
1872
ja
Erstbezug
Toplage im Zentrum
sofort
Altbau
 
Ausstattung
ja
ja
ja
Fliesen, Parkett
nein
Zentralheizung
Gas
ja
 
Beschreibung

In bester Wiener Innenstadtlage in nächster Umgebung zum Parkring und in wenigen Gehminuten zum Stephansplatz wird derzeit ein prachtvoller Stilaltbau komplett revitalisiert und ausgebaut.

Das Haus wurde 1872 ursprünglich für Graf Kinsky, aus einem der bedeutendsten Adelshäuser der Habsburger Monarchie stammend, errichtet und besticht noch heute durch seinen herrschaftlichen Charakter.

Geplant ist ein Projekt der Extraklasse, welches sich deutlich vom sonstigen Angebot im 1. Bezirk abheben soll. Die bestehenden Wohnungen verfügen zum Teil noch über herrliche Stuckdecken, die nach aufwendiger Sanierung wieder in altem Glanz erstrahlen werden. Auch werden die Wohnungen mit großen, teils doppelflügeligen Innentüren, sehr großen Kastenflügelfenstern und hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Im Innenhof werden Balkone angebaut, wo auch die jeweiligen Außengeräte der Klimaanlagen platziert werden. Geheizt wird mittels sehr attraktiver, teilweise im Originalzustand erhaltener, teils nachgerüsteter Gussheizkörper.

Das Stiegenhaus und der Innenhof werden neu gestaltet, die Außenfassade erneuert und ein moderner Lift bis zum Dachgeschoß hochgeführt.
In den großräumigen Kellerflächen mit Gewölbedecken ist ein privater Spa-Bereich mit einem 25 m langen Längsschwimmbecken, Fitnessgeräten, Dampfbad und Sauna, welcher nur von den Wohnungseigentümern genutzt werden kann, geplant. Weitere Kellerflächen werden für private Weinkeller mit Degustationsräumen adaptiert.

Das Dachgeschoß wird in absoluter Luxusausführung mit entsprechenden Terrassenflächen und Flachdächern ausgebaut. Es wird eine bequem zu befahrene Parkliftanlage mit Stellplätzen errichtet.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, bei der Sanierung dieses Objektes Ihre Traumimmobilie aktiv mitzugestalten. Das Grundkonzept sieht im Altbestand Wohnungen von ca. 100 m² bis ca. 150 m² und im Dachgeschoß Penthäuser zwischen 240 m² und ca. 420 m² vor.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch sofort bei Fertigstellung beantragt.

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Telefon: +43 1 877 55 41-0
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien FN 327157p - © 2009, TEGEA Real Estate GmbH
Lage

Die Lage der Liegenschaft ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Es handelt sich hierbei um eine gesuchte, exklusive Innenstadtlage nächst Stadtpark und Stephansplatz. Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage im Zentrum Wiens hervorragend.

Innerhalb 3 bis 8 Gehminuten sind folgende öffentliche Verkehrsmittel erreicht:
U-Bahn-Linien U1, U3, U4
Straßenbahnlinien D, 1, 2, 62, 71
Buslinien 1A, 2A, 3A, 59A, 74A
Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn)

TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
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