IMMOSUCHEPROJEKTEIMMOBILIENANKAUFVERMITTLUNGUNTERNEHMENREFERENZEN
Sie befinden sich hier: Immosuche    



1040 Wiedner Hauptstraße
Ruheoase über den Dächern Wiens
Wohnung - Kauf
18_Terrasse.JPG 01_Eingangsbereich.JPG 02_Masterbedroom.JPG 03_Masterbedroom.JPG 04_Ankleidezimmer.JPG 05_Master_Badezimmer.JPG 06_Master_Badezimmer.JPG 07_Schlafzimmer.JPG 08_Badezimmer.JPG 09_Schlafzimmer.JPG 10_Stiegenaufgang.JPG 11_Wohnbereich.JPG 12_Wohnbereich.JPG 13_Wohnbereich.JPG 14_KüchenEssbereich.JPG 15_Essbereich.JPG 16_Küchenbereich.JPG 17_Badezimmer.JPG 19_Stiegenaufgang.JPG 20_Dachterrassen.JPG 21_Ausblick_Dachterrasse.JPG 22_Ausblick_Dachterrasse.JPG
 
Details
Standort
Österreich
Wien
1040
Wiedner Hauptstraße
1.DG, 2.DG und Dachterrasse
 
Preise
¤ 1.690.000,00
¤ 467,10 inkl. 10% USt.
3% + 20% USt.
 
Details
1353
5
3
3
3
246 m²
80,63 m²
Ja
Top
ruhig und zentral, in einer schönen Wohnhausanlage
sofort
Neubau
 
Ausstattung
ja
4,80 m²
ja
Fliesen, Parkett
Zentralheizung
Fernwärme Wien
Fußbodenheizung in allen Räumen
ja in allen Räumen
2 (à ¤ 40.000,- optional)
mit Farbkamera
Kabel-TV
26m² optional ¤ 30.000,-
 
Beschreibung

Loftartiges Wohnen mit Ausblick über die Dächer Wiens.

Das Juwel der, von Grund auf hochwertig sanierten, Wohnhausanlage bildet die ca. 247m² große Dachgeschoß Maisonette Wohnung mit mehreren Terrassenebenen und einzigartigem Ausblick über Wien.

Bereits im Eingangsbereich überzeugt die moderne Wohnung mit großen Spiegelflächen und einladend großzügigem Vorraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die, durch Glasflächen, sehr offen wirkende und repräsentative Treppengestaltung, welche sich von dem Grundgeschoß, über die Wohnebene bis hin auf die Dachterrassenebene erstreckt. Das Eingangsgeschoß bilden zum einen Masterbedroom mit Ankleideraum und separat begehbarem Badezimmer und zum anderen zwei weitere Schlafzimmer, WC und Badezimmer. Die französischen Fenster verleihen den Räumen den entsprechend einzigartigen Charme.

Der knapp 100m² große, offene Wohnraum im zweiten Dachgeschoß gibt viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Großzügige Fensterflächen und auch Dachöffnungen schaffen eine wundervolle Aussicht sowie offenes Wohnambiente. Bereits in diesem Geschoß sorgen die Terrassenflächen für eine nutzbare Erweiterung des Wohnraumes mit herausragendem Ausblick über Wien. Ein extra Badezimmer auf dieser Wohnebene ist ebenso vorhanden.

Das absolute Highlight der Wohnung bildet die, direkt über den Wohnraum erreichbare, Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick. Auf insgesamt drei Terrassenflächen kann man hier bei absoluter Privatsphäre entspannen und die Sicht über Wien genießen.

Optional zu der Wohnung ist ein ca. 26m² großes Kellerabteil mitzuerwerben, welches sich beispielsweise als Weinkeller anbietet. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, 2 Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Telefon: +43 1 877 55 41-0
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien FN 327157p - © 2009, TEGEA Real Estate GmbH
Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der Grenze des 4. und 5. Bezirks an der Wiedner Hauptstraße. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ist durch die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und gute Vernetzung durch öffentliche Verkehrsmittel mit den Linien 1, 62, Badner Bahn sowie Buslinie 12A als gut zu bezeichnen.

TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien - UID: ATU65015823 - ©2009-2015, TEGEA Real Estate GmbH