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1010 Nähe Akademiestraße
278 m² Luxuspenthouse, Terrasse mit Swimmingpool und Aussicht über Karlsplatz
Wohnung - Kauf
B_Dachterrasse C_DetailWohnbereich Dachterrasse.JPG D_Küche E_Küche F_Küche G_Küche H_Vorraum Lichthof I_Wohnbereich J_Wohnbereich K_Wohnbereich L_Wohnbereich M_Wohnbereich Terrasse N_Zimmer
 
Details
Standort
Österreich
Wien
1010
Nähe Akademiestraße
DG
 
Preise
7.285.000,00
3% + 20% MwSt.
 
Details
1286
4
3
3
5
ca. 278,00 m²
151,72 m²
ja
Toplage im Zentrum
sofort
Neubau
 
Ausstattung
ja
ja
ja
Fliesen, Eichenparkett
nein
ja
ja
1 (EUR 70.000,00)
ja
ja
 
Beschreibung

Es gibt in diesem außergewöhnlichen 288 m² Penthouse Apartment nichts was es nicht gibt. Wohnungsinterner Lift, Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz, 3 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe. 150 m² Terrassen auf 3 Ebenen. Ein Zimmer wird als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet.

Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere, 107 m² große, Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten. Die Haustechnik ist vom Feinsten, Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen sind selbstverständlich. Im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern.

Das Penthouse wird inkl. Garagenplatz verkauft. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garagenplatz beträgt EUR 7.160.000,-.

Das Projekt befindet sich zwischen Oper und Musikverein mit unverbaubarem Blick auf den Karlsplatz. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung dem Bestand des Ring Hotels und dem der Handelsakademie angeglichen, welche ebenfalls beleuchtet sind.

Das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wurde eine Garage links neben dem Eingang der Bösendorferstaße installiert, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben. Der Dachbodenausbau fand über 3 Ebenen statt. Auf der obersten Terrasse wurde ein Swimmingpool installiert. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt gewähren.

Weiters wurde viel Wert auf die Planung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. So befindet sich neben der Küche eine Terrasse.

Abgerundet wird das ganze Projekt dadurch, dass die zukünftigen Penthouse Besitzer neben dem Eingang in der Bösendorferstraße auch über das 5 Stern Hotel am Ring "The Ring" Zugang zu den Wohnungen haben können. In separaten Vereinbarungen mit dem Hotelmanagement kann auch wahlweise das Hotelservice wie Zimmerservice, Valetparking, Fitnessraum, etc. vereinbart werden.

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Telefon: +43 1 877 55 41-0
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien FN 327157p - © 2009, TEGEA Real Estate GmbH
Lage

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt und die mögliche direkte Anbindung an das Luxushotel "The Ring". In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird. sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist.

Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U1, U2 und U4, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt und diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.

TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien - UID: ATU65015823 - ©2009-2015, TEGEA Real Estate GmbH