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1010 Nahe Oper
Top ausgestattetes 65m² Büro mit Blick auf die Oper
Büro - Miete
02_Ausblick_Schlafzimmer 01_Ausblick_Oper 03_Schlafzimmer 04_Offene_Küche 05_Wohnzimmer 06_Wohnzimmer 07_Vorraum 08_Badezimmer 09_Badezimmer
 
Details
Standort
Österreich
Wien
1010
Nahe Oper
3. OG
 
Preise
¤ 2.000,00
¤ 43,00
¤ 4,00
¤ 1.547,00
¤ 6.200,00
2 BMM + 20% MwSt.
5 Jahre
 
Details
1431
2
1
1
ca. 65 m²
1980
nein
sehr gut
Toplage im Zentrum
sofort
Neubau
 
Ausstattung
ja
ja
Fliesen, Parkett
Einbauküche
Zentralheizung
Gas
ja
ja
ja
 
Beschreibung

Zur Vermietung steht ein repräsentatives 65m² Büro in Top-Lage Wiens.

Beim Betreten des Büros gelangt man in den abgetrennten Vorraum, von welchem die restlichen Zimmer begehbar sind. Das Büro verfügt über einen offenen Büroraum mit Top-Aussicht und moderner Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen weiteren großzügigen Raum mit einzigartigem Ausblick. Ebenfalls hervorzuheben sind die hochwertigen Bodenbeläge sowie eine Klimaanlage.

Nettomiete p.M.: ¤ 1.500,00

Betriebskosten: ¤ 42,67
+USt.: ¤ 4,27
Betriebskosten brutto: ¤ 46,94
+Heizung: ¤ 38,30
+Warmwasser: ¤ 16,41
+USt.: ¤ 9,30
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: ¤ 110,95

Da der Eigentümer steuerbefreit ist, ist die Miete ohne Umsatzsteuer.

Das Büro wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Ausstattung:

-Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
-Hochwertige Parkettböden und Fliesen
-Telefon- und TV Anschluss sowie Netzwerkverkabelung
-Isolierglasfenster mit Beschattung
-Lift
-Kellerabteil

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Telefon: +43 1 877 55 41-0
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien FN 327157p - © 2009, TEGEA Real Estate GmbH
Lage

Die Lage unmittelbar am Karlsplatz, gegenüber der Oper lässt keine Wünsche offen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnen U1, U2, U4 und die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71 sowie die Buslinien 2A, 4A, 59A und die WLB. Eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet sich in unmittelbarer Umgebung an, die Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Innenstadt gegeben.

TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien - UID: ATU65015823 - ©2009-2015, TEGEA Real Estate GmbH